玉林制作标书报价

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问：招标文件中的评标满分值不是100分，违规吗？ 答：现行法律法规中没有要求评标满分值必须为100分。只要招标文件中没有明确说明满分值为100分的话，也是可以采用其他分值作为总分的。 法律依据 《政府采购法实施条例》*三十四条*二款 低评标价法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价低的供应商为中标候选人的评标方法。综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分高的供应商为中标候选人的评标方法。
发布两次磋商公告都只有一家供应商报名，可以直接转单一来源采购方式进行采购吗？
　　答：不可以。如果该项目不属于单一来源采购的适用情形，不建议采用单一来源采购方式，对此采购人或采购代理机构应再次论证采购需求等是否具有排他性，同时可采取推荐供应商的方式组织采购活动。
　　法律依据为《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）*六条采购人、采购代理机构应当通过发布公告、从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取或者采购人和评审*分别书面推荐的方式邀请不少于3家符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。
符合《政府采购法》*二十二条款规定条件的供应商可以在采购活动开始前加入供应商库。财政部门不得对供应商申请入库收取任何费用，不得利用供应商库进行地区和行业封锁。
　　采取采购人和评审*书面推荐方式选择供应商的，采购人和评审*应当各自出具书面推荐意见。采购人推荐供应商的比例不得**推荐供应商总数的50%。

政府采购项目中，采购方式由谁来定？
　　答：由采购人或者由采购人委托的采购代理机构来制定，但采购方式的终确定和相关责任由采购人承担。
　　法律依据为《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）*十三条采购实施计划主要包括以下内容：
　　（一）合同订立安排，包括采购项目预（概）算、高限价，开展采购活动的时间安排，采购组织形式和委托代理安排，采购包划分与合同分包，供应商资格条件，采购方式、竞争范围和评审规则等。
　　（二）合同管理安排，包括合同类型、定价方式、合同文本的主要条款、履约验收方案、风险管控措施等。
　　*二十八条采购人可以自行组织确定采购需求和编制采购实施计划，也可以委托采购代理机构或者其他第三方机构开展。

物业管理投标文件编制步骤：
1、熟悉招标文件，对招标的物业管理项目有不清楚、不理解的地方，可以用书面或口头方式向招标人询问、澄清。
2、参加招标人组织的项目情况介绍和答疑会。
3、调查物业性质、档次及买受群体定位，进行项目概况分析。
4、确定管理模式、管理标准及管理承诺指标。
5、编制人员配备计划和维修养护计划。
6、进行初步管理成本测算。
7、制定物业管理方案，计算投标价。
8、核对调整投标价。
9、确定管理方案和投标报价。

对于投标公司而言，是否能够中标，全看标书写的专业性，所以寻找一个专业的代写公司非常重要，专业的标书代理公司，他们能够熟知标书撰写的过程和程序，提前将投标文件带到公司当中，让有经验人员了解好投标的文件当中的内容，这样才能够保证内容的准确性，然后再进行内容的拓展。
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